孙锡良：房地产——支持中央调控，反对权贵反扑！　　

房地产行政调控开始在个别地方有点效果，个别楼盘的价格也有间歇性松动，有些人开始坐不住了，媒体又开始拼命地给商人们搭台唱戏了，有哭穷的，有骂娘的，有批评体制的，还有煽动闹事的，真是丑态百出！然而温总理并不为所动，公开强调国家对房地产的调控政策坚决不松动，必须让房价回归到合理位置。我本人坚决支持温总理的表态，坚定地支持中央调控。

北师大的那个“4000　万　教授”董藩开始以“流血事件”来威胁政府调控，在他的微博中已经流露出气急败坏的心理，许小年也急不可待地四处跳脚骂娘，其他指责地产调控的名人、名角还有很多很多，不一一列举。

地产商急燥可以理解，像绿城老板宋卫平的言论不正常不足为奇，因为他的产业一天天在缩水，怎么能不急呢？然而，那些吃着国家饭、拿着人民　钱的　教授专家们为什么也如此疯狂地给商人们当冲锋兵呢？是拿了他们的，还是吃了他们的，抑或本身就是他们的天然股东？房价涨的时候，董藩们笑得合不拢嘴，说自己的预言如何如何高明，刚性需求如何如何强劲，其飘飘然之情状就如同“二奶转正妻”的味道，何等的享受惬意啊！

如果说中国的房地产市场真是按市场规律运作倒也罢了，如果中国真有象其它国家一样规范化的税收征收措施也能理解，在一个靠权力运作的地产开发商玩弄下的房地产市场，国家采取任何手段调控房价都不算错误，相反，我还嫌力度不够，只要政府能够听取老百姓的意见，为大多数人办实事，任何势力都没办法威胁政府。

实事求是地讲，到目前为止，我本人也对房地产调控还不是特别满意，我也对行政调控有看法，但是，我的出发点完全与地产商及其走狗不一样，我不满意的根本原因是：政府到目前为止还没有认识到房地产问题的严重性，仍然没有采取长线调控措施，未来仍然有向地产商低头的可能性，仍然有很多人抱有“不到黄河心不死”的思想。

地产商　和专家　教授抨击政府说：调控抑制了刚性需求，侵犯了老百姓的正常消费权力。政府应该怎么反击呢？天天让官员去跟他们辩论显然不可能。我看根本就不需要辩论，政府必须拿数据说话。三年前，我就写信给中央有关领导和部门，要求开展全国性住房情况大普查，用科学的数据告诉全国人民，中国目前的房产保有量到底是个什么情况，这种国情调查非常重要且必须，但是，到目前为止，住建部还拿不出有说服力的东西，只知道说“大约”，没有能力跟商人们理直气壮的辩驳。我认为，如果政府能够用公开普查的数据告诉全国老百姓真相，该支持建房，老百姓绝无怨言，该放慢速度，老百姓也会拥护，经济政策建立在科学、公开、透明的前提之下，任何单方面势力都不会在社会上大行其道。

地产商　和专家　教授威胁政府说：房价下降，购房户会制造流血事件。你们这是吓唬谁呀？董藩，你居然敢在微博中公开用流血事件来威胁政府，真佩服你的勇气！到底是什么理由支撑你有如此大的胆量呢？房价一下降，炒房的人就闹事有理了吗？那房价快速上涨的时候，你怎么就不怕买不起房的人集体闹事呢？老百姓因住不起房发些情绪，你们就给他们戴上“文革造反”的帽子，现在，炒房客闹事，你却站出来为他们撑腰，并且煽动他们搞流血事件，你的良心何在？你的法律意识何在？你的动机何在？地产商们不要太过分，绿城的宋卫平在采访中也有“会出大事”的威胁性口吻，你们到底想干什么？是想演苦肉计呢？还是想逼宫？

经济学家和任志强批评政府说：中国不按市场规律办事，会把中国经济弄死。真有意思！这帮人居然也怕把中国经济弄死？日本的房地产泡沫、美国的“两房崩盘”都活生生地摆在眼前，他们都视若不见，仍然疯狂地制造中国房地产泡沫，他们从心底里就没有想到中国经济的安全性，现在居然还打着“市场经济救中国”的口号，也太不把百姓的智商当回事了，你们以为老百姓真全是250啊？厉以宁、吴敬琏、茅于轼等经济学家，用一个“市场”的词汇玩了中国很多年，至今，他们都没懂得市场经济到底是什么回事，现在，又拉出陈志武和许小年出来当炮兵继续轰炸老百姓，以为“市场经济”这碗迷魂汤可以把国人全灌醉，让自由经济之花在中国灿烂开放。我想说明的是：市场也好，计划也罢，如果只为少数人服务，任你用什么体制都是死路一条。这两个词都不过是人类发展过程中发明出来的概念而已，谁都不是人类永远必须坚持的真理，任何神化其无限作用的提法都是愚昧的表现，也注定不会有理想结果，市场经济如果真有那么神奇，那现在哪里有什么西方世界的经济大危机？那有什么西方国家隔几十年就来这么一次的大危机？如果不打仗，西方列强的危机频率还会更快。

经济学家和地产商批评政府说：西方市场经济是完全的自由经济，房地产不会受到政府打压。实事呢？要回答这个问答，必须先回答另一个问题：什么叫打压？规范经济秩序算不算打压？如果算，那任何国家都有打压，比如说欧美大多数国家都用房产税约束房地产的炒作行为，不让房地产泡沫来破坏国家整体经济，另外，他们还有高额的交易税、遗产税和暴利税约束。中国没有用税收调节，用的是行政手段，虽然不具长效性，但具有正义性。中国部分经济学家为什么如此歇斯底里呢？还是想主导中国的未来，都想当思想家，有装得不象的，也有装得很象的，比如许小年就挺能装，脸上的“正义感”让不少人被装进去了，许小年还有一个比别人强的优点——笔墨功夫较强。他是看了几本书的经济人，写出来的文章有些看头，含点历史，不乏个人精神，但是，深究其文章核心诉求，仍是市场经济的打手，万变不离其宗。中国政府在调控方式问题上挨批也有点自作自受的味道，明明国外的“房产税、遗产税、暴利税”非常有效，可就是不愿意用，偏偏选行政调控的下下之策。当然，这里面不排除有另一些可能性：有意给既得利益集团退出时间，有意给资本家提供反击的空间，有意把房地产的问题推后。

说房产税因为信息未完成联网无法征收，那是骗猪的说法，美国是什么时候有房产税的？美国又是什么时候才有网络的？不收就不收，不要找这种可笑的理由，如果说没联网可能导致重复征收，那很好处理，只要能提供合法证据，退税不就得了，现在的出口退税，数量如此庞大，不也执行得那么坚决吗？如果说跨地区购房的数量是天文数字，让征税部门都无法应对的话，正好说明中国的炒房问题已经到了极其严重的地步，征税更是当务之急，任何拖延政策都是给炒房者让足退出空间。

最后，我想说，中国政府目前的调控具有完全的正义性，但不具备持久性，只能算是熄灭百姓怒火的应急性调控。政府仍然没有完全听取老百姓的意见，也没有认识到房地产对于中国产业结构转型的抑制作用，如此调控，迟早还会出问题，走上税收调控的正确道路才是治国良方，看全国性“房产税”在谁的手上能得到执行？

商人反弹是本能反应，教授疯狂是道德败坏，专家愤怒是有政治目的，但无论他们怎么跳，无论用什么体制做文章，政府调控松懈不得，一旦再次半途而废，无房的老百姓看着大片大片空荡荡的房子浪费的话，迟早会有人让它自动亮灯！

——孙锡良（转载须署名）

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